Ihre Düsseldorfer Hausverwaltung stellt sich vor

Die DHV Düsseldorfer Hausverwaltung GmbH übernimmt sämtliche Verwalteraufgaben in der Miet- sowie WEG-Verwaltung. Unser erklärtes Ziel ist es, für Sie als Eigentümer der Immobilie eine wirtschaftliche, korrekte Verwaltung professionell sicherzustellen.

Dies erreichen wir durch die ständige Weiterbildung unseres Fachpersonals und unseren umfassenden Service.

Wir arbeiten mit moderner Software speziell für den Immobilienbereich (FlowFact), so dass uns sämtliche Daten zur Immobilie und den Mietern in digitalisierter Form stets aktuell zur Verfügung stehen.

Wir bieten Ihnen maßgeschneiderte Lösungen in allen Fragen einer zeitgemäßen, zuverlässigen Immobilienverwaltung und stehen Ihnen gern zur Verfügung.

Unsere Leistungen

Durch individuelle Zusammenstellung unterschiedlicher Leistungsbausteine bieten wir die Möglichkeit, eine auf ihr Objekt optimal abgestimmte Verwaltung zur Verfügung stellen zu können.

Mit unseren Grundbausteinen sind sämtliche notwendigen Verwaltungsleistungen abgedeckt.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen verschiedene Zusatzbausteine zur Optimierung an.

Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch auch ein individuelles Leistungspaket zusammen.

Grundbausteine

Mit diesen Leistungen, die sämtlich Vertragsgegenstand sind, sichert die DHV eine ordnungsgemäße Verwaltung Ihrer Immobilie. Dieser Aufwand ist mit dem vereinbarten, pauschalen Verwaltungsentgelt abgegolten.

Zu den Grundbausteinen gehören im Einzelnen:

1) Mieterbetreuung und Vermietung

  • Abwicklung des gesamten mündlichen und schriftlichen Verkehrs mit den Mietern
  • Ständige Präsenz während der Geschäftszeiten
  • Abschluss von Mietverträgen auf der Grundlage von mit dem Eigentümer abgestimmten Mietvertragsformularen
  • Kündigung von Mietverhältnissen
  • Durchführung von Wohnungsübergaben und -abnahmen mit Protokollierung, Sicherstellung des vertragsgemäßen Zustands der Mieträume bei Übergabe
  • Aufstellung einer Hausordnung und Überwachung der Einhaltung

2) Buchhaltung

  • Verbuchung und Kontrolle sämtlicher Mieteinnahmen und -ausgaben, Überwachung von Zahlungsfristen
  • Anmahnung rückständiger Mietzinsen und Abrechnungsschulden
  • Durchführung von Mieterhöhungen bei Staffelmiete
  • Verwaltung der Mietkautionen und Bankgarantien sowie deren Abrechnung und Rückgabe nach Beendigung des Mietverhältnisses
  • Verwaltung von Hausakten und Belegen
  • Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnungen nach den gesetzlichen Bestimmungen und Anpassung der Vorauszahlungen
  • Überweisung der monatlichen Überschüsse an den Eigentümer
  • Jährliche Abrechnung als Einnahmen-/Ausgabenberechnung mit Nachweis des Kontostands

3) Behörden, Versorger und Dienstleister

  • Vertretung des Eigentümers gegenüber Handwerkern, Behörden und Vertragspartnern
  • Abschluss von Verträgen mit Versorgungsunternehmen, Dienstleistern und Versicherungen
  • Abschluss von Wartungsverträgen
  • Schadensmeldungen an Versicherungen
  • Beauftragung von Handwerkern für kleinere Instandhaltungs- und Reparaturmaßnahmen
  • Prüfung der ausgeführten Arbeiten und Rechnungskontrolle
  • Pünktliche Zahlung aller öffentlichen Abgaben, sonstiger Betriebskosten und Handwerkerrechnungen

Service und Kosten

Leistungspaket Grundbausteine:

Monatliche Verwaltergebühren:

WEG – Verwaltung

  • je Wohneinheit / Gewerbeeinheit: 24,00 €
  • je Garage / Stellplatz: 5,00 €

MIET – Verwaltung

  • 5,00 % Verwaltergebühren von der monatlichen Nettosollmiete.

zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Zusatzbausteine

Um nicht nur die Verwaltung, sondern auch die Erhaltung und Verbesserung Ihrer Immobilie und die sich daraus für Sie ergebende Rendite zu optimieren, bieten wir Ihnen verschiedene zusätzliche Leistungen an. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, Ihre Immobilie samt allem, was dazu gehört, rundum von uns betreuen zu lassen und Sie als Eigentümer somit hiervon entlastet werden.

Neuvermietung

  • Anzeigenschaltung in der Presse und im Internet (Immobilienscout 24)
  • Besichtigungen mit Interessenten
  • Qualifizierte Bonitätsprüfung der Mietinteressenten

Sicherung der Mietverträge

  • Überprüfung und Geltendmachung von Mieterhöhungsmöglichkeiten, die sich nicht aus dem Mietvertrag selbst ergeben
  • Gerichtliche Geltendmachung jeglicher Ansprüche des Eigentümers gegen Mieter aus Mietvertragsverhältnissen und ihrer Beendigung sowie die Abwehr von Ansprüchen der Mieter gegen den Eigentümer, gegebenenfalls durch Beauftragung von geeigneten Rechtsanwälten sowie Abwicklung sämtlicher Korrespondenz diesbezüglich

Technische Hausverwaltung

  • Überwachung der Anlage durch regelmäßige Begehungen zur Sicherung der Gebäudesubstanz
  • Prüfung und Aufstellung notwendiger Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
  • Einholung von Kostenvoranschlägen
  • Auftragsvergabe und Preisverhandlungen mit Handwerkern
  • Überwachung der Ausführung der Maßnahmen
  • Überprüfung und Geltendmachung von Gewährleistungsansprüchen

Service und Kosten

Leistungspaket Zusatzbausteine

Neuvermietung: 2 Monats-Kaltmieten
Sicherung der Mieterträge: nach Individualvereinbarung

Technische Hausverwaltung:

  • Grundpauschale: je Wohn-/Gewerbeeinheit 1,50 €
  • Bei Sanierungs-/Renovierungsmaßnahmen über 8000.- €:

    5 % des Auftragsvolumens

  • Bei Sanierungs- und Renovierungsarbeiten über 50.000.- €:

    3 % des Auftragsvolumens

  • Im Übrigen nach Individualvereinbarung

Unsere Referenzen

Eine Auswahl von Projekten, die wir bereits durchgeführt haben.
Schauen Sie sich um und staunen Sie – wie unsere zufriedenen Kunden.

Mietverwaltung

Düsseldorf, Heinrich-Könn-Str. 6-10

31 Wohneinheiten

15 Garagen und 2 Stellplätze

Gesamtfläche ca. 2.341 m²

Hilden, Gerresheimer Str. 114a-b

25 Wohneinheiten

12 Stellplätze

Wohnfläche ca. 1.788 m²

Essen, Klapperstr. 32 / Schaffelhofer Weg 10

28 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten 

Wohn- und Gewerbefläche ca. 3.405 m²

Düsseldorf, Oranienburger Str. 90

11 Wohneinheiten

10 Garagen und 6 Stellplätze

Wohnfläche ca. 848 m²

Hückelhoven, Hans-Sachs-Str. 14 a-c

3 Reihenhäuser

Hückelhoven, Hans-Sachs-Str. 10-14 und Millicher Str. 15

29 Wohneinheiten

11 Garagen

Wohnfläche ca. 1.850 m²

Mönchengladbach, Dorfbroicher Str. 42-44

14 Wohneinheiten

14 Garagen und 5 Stellplätze

Wohnfläche ca. 1.197 m²

Düsseldorf, Grafenberger Allee 135

22 Wohneinheiten

18 Garagen und 5 Stellplätze

Wohnfläche ca. 1968 m²

Korschenbroich, Werner-von-Siemens-Str. 1 , 1 a-f

48 Wohneinheiten

22 Garagen und 21 Stellplätze

Wohnfläche ca. 3.513 m²

Jüchen, Weidenstr. 24-26

12 Wohneinheiten

19 Garagen

Wohnfläche ca. 869 m²

Düsseldorf, Prinz-Georg-Str. 96

6 Wohneinheiten

1 Garagen

Wohnfläche ca. 1.003 m²

Haan, Dieker Str. 14-18, Rietmacherweg 5, Muschelkalkweg 2

53 Wohneinheiten

43 Garagen und 20 Stellplätze

Wohnfläche ca. 3.912 m²

Düsseldorf, Schloßstr. 3

16 Wohneinheiten

Wohnfläche ca. 947 m²

Düsseldorf, Kalkumer Str. 134

9 Wohneinheiten

8 Stellplätze

Wohnfläche ca. 605 m²

Neuss, Am Marianum 2 + 30, Preußenstr. 68

30 Wohneinheiten

35 Garagen

Wohnfläche ca. 2.928 m²

Düsseldorf, Weißenburgstr. 9

11 Wohneinheiten

Wohnfläche ca. 440 m²

Duisburg, Fliederstr. 118

8 Wohneinheiten

8 Garagen

Wohnfläche ca. 570 m²

Duisburg, Fliederstr. 116

8 Wohneinheiten

8 Garagen

Wohnfläche ca. 615 m²

Duisburg, Ehinger Str. 53-57

8 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten

13 Garagen

Wohnfläche ca. 1.146 m²

Duisburg, Zeppelinstr. 33

8 Wohneinheiten

3 Garagen und 1 Stellplatz

Wohnfläche ca. 476 m²

Düsseldorf, Am Straußenkreuz 35-37

16 Wohneinheiten

14 Garagen und 2 Stellplätze

Wohnfläche ca. 1.092 m²

Neuss, Körnerstr. 68-70

16 Wohneinheiten

10 Garagen

Wohnfläche ca. 992 m²

Bielefeld, Hermannstr. 65, Webereistr. 16 - 18

84 Wohneinheiten

43 Garagen

Wohnfläche ca. 5.581 m²

Essen, Zweigertstr. 16

7 Wohneinheiten

1 Garage

Wohnfläche ca. 678 m²

Düsseldorf, Hohe Str. 29

12 Wohneinheiten

 

Düsseldorf, Friedberger Weg 7+9

2 Wohneinheiten

 

Düsseldorf, Rotdornstr. 2

9 Wohneinheiten

16 Garagen

 

Düsseldorf, Camphausenstr. 10

14 Wohneinheiten

1 Garage

 

Düsseldorf, Rosenstr. 40

11 Wohneinheiten

 

Düsseldorf, Gladbacher Str. 44

13 Wohneinheiten

1 Garage

 

Düsseldorf, Wedauerstr. 26

9 Wohneinheiten

2 Garagen

 

Düsseldorf, Cecilienallee 24

13 Wohneinheiten

 

Düsseldorf, Kirchfeldstr. 57

5 Wohneinheiten

 

Düsseldorf, Hohe Str. 17

7 Wohneinheiten

 

Düsseldorf, Derendorfer Str. 52

9 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten

Düsseldorf, Ellerstr. 207

6 Wohneinheiten

 

Düsseldorf, Ulmenstr. 58

4 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten

 

Düsseldorf, Wupperstr. 23

10 Wohneinheiten

 

Düsseldorf, Philip-Reiss-Str. 20

7 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit

 

Düsseldorf, Rheinallee 166

10 Wohneinheiten

 

Mülheim an der Ruhr, Roonstr. 25

7 Wohneinheiten

 

Düsseldorf, Schillerstr. 46

6 Wohneinheiten

 

Düsseldorf, Alt Pempelfort 5

5 Wohneinheiten

 

Düsseldorf, Schimmelbuschstr. 3

6 Wohneinheiten

3 Garagen

 

Waldbröl, Birkenhofer Weg 1-3

19 Wohneinheiten

 

Waldbröl, Köhlerstr. 13-15

12 Wohneinheiten

 

Kaarst, Hanauer Weg 55

4 Wohneinheiten

 

Essen, Boettgerstr. 8

8 Wohneinheiten

 

Ratingen, Am Schutzenbruch 37

9 Wohneinheiten

 

Düsseldorf, Millrather Str. 42-44

12 Wohneinheiten

 

Düsseldorf, Prinz-Georg-Str. 21

5 Wohneinheiten

 

Düsseldorf, Kruppstr. 24

6 Wohneinheiten

 

WEG-Verwaltung

Düsseldorf, Merowingerstr. 146

11 Wohneinheiten

Düsseldorf, Schwerinstraße 7

6 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten

3 Garagen

Düsseldorf, Rolandstr. 27

9 Wohneinheiten

11 Garagen

Essen, Renteilichtung 93

3 Wohneinheiten

2 Garagen

Meerbusch, Necklenbroicher Str. 36

4 Wohneinheiten

Düsseldorf, Niederrheinstr. 293-299

28 Wohneinheiten

28 Garagen

Düsseldorf, Bankstr. 18

4 Wohneinheiten

 

Düsseldorf, Werstener Dorfstr. 205

9 Wohneinheiten

3 Garagen

Düsseldorf, Prinz-Georg-Str. 94

8 Wohneinheiten

5 Garagen

Duisburg. Immendal 65 / Sedanstr. 79

20 Wohneinheiten

 

Duisburg, Antonienstr. 56

10 Wohneinheiten

Düsseldorf, Weißdornstr. 13+14

23 Wohneinheiten

23 Garagen

Düsseldorf, Prinz-Georg-Str. 98

13 Wohneinheiten

1 Garage

Düsseldorf, Schwerinstr. 36

5 Wohneinheiten

 

Düsseldorf, Grunerstr. 24

13 Wohneinheiten

6 Garagen

Düsseldorf, Benedikt-Schmittmann-Str. 4

7 Wohneinheiten

Düsseldorf, Pallenbergstr. 28

3 Wohneinheiten

 

Düsseldorf, Mauerstr. 8

5 Wohneinheiten

 

Düsseldorf, Pfalzstr. 21

9 Wohneinheiten

 

Düsseldorf, Kaiser-Friedrich-Ring 32

3 Wohneinheiten

 

Düsseldorf, Roßstr. 17

7 Wohneinheiten

 

Essen, Berliner Str. 42

7 Wohneinheiten

Düsseldorf, Schäferstr. 19

5 Wohneinheiten

 

Firmenbeteiligung

Rheinische Wohnbau GmbH
Spielberger Weg 46
40474 Düsseldorf

Telefon: 0211 – 688 78 70
Telefax: 0211 – 688 78 720

Web: www.rheinischewohnbau.de

Jobs und Karriere

Leider sind im Moment keine Jobs zu vergeben.

Kontakt

DHV Düsseldorfer Hausverwaltung GmbH
Spielberger Weg 46
40474 Düsseldorf

Telefon: 0211 – 68 77 670
Telefax: 0211 – 69 99 214

E-Mail: info@dhv24.eu
Web: www.dhv24.de

Schreiben Sie uns eine E-Mail, wenn Sie Fragen, Kritik oder Anregungen haben.
Wir werden uns umgehend bei Ihnen melden.

Unsere Öffnungszeiten:
Montags bis freitags von 09:00 – 15:00 Uhr

Impressum / Datenschutz

Impressum gemäß § 6 Teledienstgesetz (TDG)

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HRB 53588 AG Düsseldorf

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Datenschutzerklärung

Datenschutzrechtliche Informationen 

Die folgende Datenschutzerklärung erläutert Ihnen, welche personenbezogenen Daten wir in welcher Weise verarbeiten.

Verantwortlicher

Damit Sie wissen, an wen Sie sich wenden können, wenn es um Ihre Daten geht, teilen wir Ihnen zunächst mit, wer für die Verarbeitung rechtlich die Verantwortung trägt und wer konkreter Ansprechpartner für Ihre Belange ist.

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Zwecke und Rechtsgrundlagen

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  • übertragene Datenmenge
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Grundsätzlich werten wir Protokolldaten nur aus, um Störungen beim Betrieb unserer Website zu beheben oder Sicherheitsvorfälle aufzuklären.

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Diese Verarbeitungen werden auf Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO gestützt.

 

 

Lieferanten und Kunden

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Die Verarbeitungen werden auf Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO gestützt, unser berechtigtes  Interesse ist die Abwicklung der geschäftlichen Zusammenarbeit und Kontaktpflege.

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Empfänger

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  • Dienstleister für Hosting-Services
  • IT-Dienstleister
  • Dienstleister für Programmierleistungen
  • Behörden und Institutionen, wenn rechtlich geboten
  • verbundene Unternehmen

An die Empfänger übermitteln wir Ihre Daten nur, soweit dies zur Erfüllung eines Vertrags mit Ihnen erforderlich ist oder ein berechtigtes Interesse an der Weitergabe Ihrer Daten besteht bzw. Ihre Einwilligung für die Weitergabe vorliegt.

Weitergabe an Empfänger außerhalb des EWR

Wir geben personenbezogene Daten nicht an Empfänger weiter, die ihren Sitz außerhalb des EWR in sogenannten Drittstaaten haben.

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Ihre Rechte in Bezug auf Ihre personenbezogenen Daten

 

Sie haben gesetzlich folgende Rechte in Bezug auf Ihre personenbezogenen Daten. Sie können sich dazu bei unserem Datenschutzbeauftragen melden, auch wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, was diese Rechte im Einzelnen bedeuten. Da die rechtlichen Einzelheiten durchaus kompliziert sind, stellen wir Ihnen im Folgenden die wichtigsten Informationen zu den Rechten zur Verfügung. Bitte teilen Sie uns mit, in welcher Form Sie die Informationen wünschen. Wenn Sie keinen Wunsch angeben, beantworten wir Ihr Anliegen in der Regel in der gleichen Form wie die Anfrage. Sie erhalten innerhalb eines Monats Rückmeldung. Im Falle von offensichtlich unbegründeten oder exzessiven Anträgen sind wir berechtigt, ein angemessenes Entgelt zu verlangen oder die Ihre Anfrage abzulehnen.

Zugang zu Ihren Daten, Art.15 DSGVO

Sie haben das Recht, Auskunft darüber zu verlangen, ob wir personenbezogene Daten zu ihrer Person verarbeiten oder nicht. Wenn wir Ihre personenbezogenen Daten verarbeiten, erhalten Sie Auskunft über die konkreten Daten und weitere Zusatzinformationen.

Berichtigung Ihrer Daten, Art. 16 DSGVO

Sie haben das Recht, von uns die Berichtigung ihrer Daten zu verlangen, sofern diese unrichtig, unzutreffend und/oder unvollständig sein sollten; das Recht auf Berichtigung umfasst das Recht auf Vervollständigung durch ergänzende Erklärungen oder Mitteilungen.

Löschung Ihrer Daten, Art. 17 DSGVO

Sie haben das Recht, von uns die Löschung ihrer personenbezogenen Daten zu verlangen, soweit kein Grund mehr zur Aufbewahrung besteht.

Einschränkung der Verarbeitung Ihrer Daten durch uns. Art. 18 DSGVO

Sie haben das Recht, die Verarbeitung ihrer personenbezogenen Daten in bestimmten Fällen für einen bestimmten Rahmen einschränken zu lassen.

Datenübertragbarkeit, Art. 20 DSGVO

Sie haben unter Umständen das Recht, die Herausgabe der Sie betreffenden Daten in einem gängigen elektronischen, maschinenlesbaren Datenformat zu verlangen.

Das Recht auf Datenübertragung beinhaltet das Recht zur Übermittlung der Daten an einen anderen Verantwortlichen; auf Verlangen werden wir – soweit technisch möglich – Daten daher direkt an einen von Ihnen benannten oder noch zu benennenden Verantwortlichen übermitteln. Das Recht zur Datenübertragung besteht nur für von Ihnen bereitgestellte Daten und setzt voraus, dass die Verarbeitung auf Grundlage einer Einwilligung oder zur Durchführung eines Vertrages erfolgt und mithilfe automatisierter Verfahren durchgeführt wird.

Widerspruch gegen unsere Verarbeitung Ihrer Daten, Art. 21 DSGVO

Im Fall einer Verarbeitung personenbezogener Daten zur Wahrnehmung von im öffentlichen Interesse liegenden Aufgaben (Art. 6 Abs. 1 lit. e DSGVO) oder zur Wahrnehmung berechtigter Interessen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO), können Sie der Verarbeitung der Sie betreffenden personenbezogenen Daten jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widersprechen, wenn es keinen Grund zur Weiterverarbeitung gibt.

(Bitte beachten Sie, dass Ihnen das Recht zum Widerspruch gesetzlich nicht zusteht, wenn die Verarbeitung auf Grundlage einer Einwilligung erfolgt. Da Ihnen aber ein Recht zum Widerruf der Einwilligung mit Wirkung für die Zukunft immer dann zusteht, wenn Daten mit Ihrer Einwilligung verarbeitet werden, erreichen Sie durch den Widerruf ein dem Widerspruch vergleichbares Ergebnis.)

Widerruf einer Einwilligung 

Wenn Sie uns eine Einwilligung zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten gegeben haben, können Sie diese jederzeit und ohne Angaben von Gründen mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Bitte melden Sie sich dazu bei der Kontaktstelle, bei der Sie die Einwilligung gegeben haben oder direkt beim Datenschutzbeauftragten.

Beschwerden

Sie haben das Recht, eine Beschwerde bei der zuständigen Aufsichtsbehörde einzureichen, wenn es um die Verarbeitung Ihrer persönlichen Daten geht, Art. 77 DSGVO.

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